Dom. Oct 2nd, 2022
Precio construir casa 150 m2

Coste de la construcción residencial por pie cuadrado por código postal

Muchos soñamos con construir nuestra propia casa. En lugar de comprar una propiedad e intentar que se adapte a lo que necesita, puede empezar desde cero y crear una casa a medida que sea perfecta desde el principio. Hemos elaborado esta guía sobre los costes de las casas de nueva construcción para que se haga una idea del coste de construir una casa antes de contratar a un constructor.

El tamaño típico de una casa de tres dormitorios puede oscilar entre 90 y 120 metros cuadrados, lo que significa que el coste de construir una casa de tres dormitorios puede oscilar entre 126.000 y 300.000 libras, con un coste medio de unos 213.000 libras.

El tamaño típico de una casa de cuatro dormitorios puede oscilar entre 140 y 200 metros cuadrados, lo que significa que el coste de construcción de una casa de cuatro dormitorios puede oscilar entre 196.000 y 500.000 libras, con un coste medio de 348.000 libras.

El tamaño típico de una casa de cinco dormitorios puede oscilar entre 200 y 240 metros cuadrados, lo que significa que el coste de construcción de una casa de cinco dormitorios puede oscilar entre 280.000 y 600.000 libras, con un coste medio de unas 440.000 libras.

Calculadora de costes de construcción de una casa 2022

Cualquiera que se plantee un proyecto de autoconstrucción o de renovación/ampliación querrá poder referirse a un coste de construcción razonablemente preciso por metro cuadrado (m2) o pie cuadrado (pies cuadrados). De este modo, se puede trabajar con algo en principio y, por lo general, se obtiene un punto de partida.

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El coste de una autoconstrucción, una ampliación o una reforma variará enormemente, no sólo por la elección de los productos/acabados y los servicios/experiencia, sino también por la ubicación. Aunque muchos artículos, como la madera, deberían costar más o menos lo mismo en toda Irlanda, la diferencia puede llegar a ser de entre el 10% y el 20%.

Esto parecerá muy poco si se compara el precio por artículo, pero en cuanto se multiplica por la cantidad necesaria para la construcción, la diferencia aumenta. Y eso es sólo para un simple elemento.

La mano de obra es claramente otro factor decisivo y, en total, puede acabar gastando casi un 50% más en un área en comparación con otra. Esta cifra procede de la Society of Chartered Surveyors Ireland (ROI), que publica una guía de costes de reconstrucción de viviendas a efectos de seguros; su edición de 2013 muestra que los precios de construcción de viviendas (bungalows unifamiliares) oscilan entre los 108 euros por metro cuadrado en la zona del noroeste y los 159 euros por metro cuadrado en la zona de Dublín.

Cuánto cuesta construir una casa de 2.000 pies cuadrados

Hay muchas buenas razones por las que puede querer construir su propia casa. Tal vez ya posea un buen terreno. Tal vez no haya muchas casas asequibles y de calidad en su zona. Tal vez quiera construir una propiedad de inversión para alquilarla o venderla para obtener un beneficio.

Entonces, ¿cuánto le costará construir una casa desde cero? Esa es la pregunta del millón (en algunos mercados inmobiliarios, es literalmente una pregunta de un millón de dólares). La verdad es que el coste de construir una casa va a variar mucho en función de tres factores:

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Pero es importante tener en cuenta que esas cifras no son una comparación de manzanas con manzanas. El precio medio de venta de 464.200 dólares fue lo que los compradores pagaron tanto por la casa como por el terreno en el que se asienta. El coste medio de la construcción de una casa, 343.600 dólares, era sólo el “precio de contrato” cobrado por el contratista para construir la casa. El coste del terreno, en caso de necesitarlo, era aparte.

¿Qué significa esto? Significa que si ya se posee un terreno, lo más probable es que sea más barato construir la casa. Pero si no tienes terreno, es posible que no ahorres mucho, o nada, en comparación con la compra de una casa de nueva construcción. Cuando la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) encuestó a sus miembros en 2019, encontró que el lote promedio costaba casi $ 90,000 (para un tamaño promedio de lote de 22,000 pies cuadrados o 2,045 metros cuadrados).

Desglose de los costes de construcción de una casa

Los constructores y arquitectos suelen utilizar una cifra por metro cuadrado (m2) para fijar el precio de un trabajo, ya que es una buena base de partida. Este método para calcular los costes de construcción simplemente multiplica la superficie total de la obra, en metros cuadrados, por la cifra del constructor.

Si se pregunta por qué hay una diferencia tan grande en las cifras por metro cuadrado, hay una serie de factores que influyen en un proyecto de construcción. Entre ellos, el diseño, los detalles, los materiales, los acabados y los accesorios que se eligen. En el sector, esto se denomina “nivel de acabado o equipamiento”, que los constructores y arquitectos utilizan para referirse a los materiales, acabados y accesorios, que pueden ser económicos, de gama media o de lujo.

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También tendrá que añadir un 10% de contingencia para cualquier coste imprevisto. Los honorarios de los arquitectos oscilan entre el 8% y el 15% del valor total del proyecto, en función de lo que se quiera hacer.

Para calcular los costes de construcción por metro cuadrado (m2), basta con medir la longitud de un área y luego la anchura, y multiplicar estas dos cifras para obtener un total de metros cuadrados (m2). Por ejemplo, una habitación de 2,55 m de largo x 1,45 m de ancho = 3,69 metros cuadrados. Si tienes los planos de la casa elaborados por tu arquitecto, puedes calcular el tamaño de cada habitación en metros cuadrados y sumarlo todo para obtener la superficie total de tu nueva casa. Los constructores suelen utilizar los planos de la casa para presupuestar el proyecto, por lo que cuanto más precisos y detallados sean, mejor será el presupuesto final.

Por admin

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