Jue. Sep 29th, 2022
Como cambiar el techo de una casa

Cómo hacer tejados paso a paso

Con el tiempo, todos los tejados se desgastan y necesitan ser sustituidos. En una economía ajustada, la decisión sobre cuándo repararlo es especialmente importante. Si lo haces demasiado pronto, perderás dinero. Pero si espera demasiado, acabará teniendo goteras y costosos daños por agua. Para acertar en el momento oportuno, debe saber cómo evaluar el estado general de su tejado. De este modo, podrá identificar los primeros signos de fallo del tejado.

La media nacional de un tejado nuevo de tejas de asfalto es de unos 31.525 dólares, según el informe Coste vs. Valor 2022 de Remodeling. Usted recuperará 18.780 dólares de eso en la reventa (59,6%). En el caso de los materiales de alta gama, como el metal con costura de pie, el coste se dispara hasta los 40.000 dólares.

Si encuentras montones de gravilla de las tejas de asfalto en los canalones, es una mala señal. Los gránulos protegen el tejado de los dañinos rayos ultravioleta del sol. Las manchas de algas negras son sólo cosméticas, pero las masas de musgo y líquenes podrían ser una señal de deterioro debajo del tejado.

Si inspecciona por su cuenta y encuentra signos preocupantes, solicite una evaluación profesional. Es una buena idea sobre todo si el tejado es viejo o ha habido una tormenta con mucho viento o granizo. El coste medio nacional es de 210 dólares. Algunas empresas de tejados realizan una inspección básica gratuita antes de realizar el trabajo. Los profesionales del tejado certificados por la Asociación Nacional de Certificación e Inspección de Tejados cobran en función del mercado.

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Tejas

En el caso de las casas residenciales, la sustitución del tejado suele durar dos días: el primero para retirar el tejado viejo y el segundo para instalar el nuevo. Según el tamaño del tejado, pueden ser necesarios uno o dos días más.

Sin embargo, las preguntas que debe hacerse son: ¿Quiere y debe hacerlo usted mismo? Por lo general, no se recomienda que un propietario se suba a su tejado, y mucho menos que intente repararlo o sustituirlo. Si no está seguro de lo que está haciendo, puede causar graves daños a su tejado y, sobre todo, a usted mismo.

Los sitios web de bricolaje suelen mostrar tejados muy sencillos, y si eres lo suficientemente hábil y sigues todas las instrucciones de seguridad, podrías ser capaz de techar tu propia casa. Pero no es tan sencillo como parece. Además, si tienes un tejado muy inclinado o un tejado con problemas especiales de tapajuntas, no lo intentes tú mismo.

Puede hacer un trabajo decente en una casa pequeña y sencilla, con sólo unas pocas penetraciones, pero esas casas son raras. Además, en el caso de las reparaciones, si tiene que sustituir una o dos tejas, es posible que pueda hacerlo. Pero también debe preguntarse por qué faltan una o dos tejas en primer lugar y si puede haber un daño más extenso en alguna parte. Si se trata de una fuga, hay que contratar a un experto.

¿Necesito un permiso para sustituir mi tejado yo mismo?

Por fin ha llegado el día de la sustitución de su tejado. Va a tener un tejado nuevo que le dará tranquilidad durante años. Pero, ¿su contratista le guiará a través del proceso de sustitución?

El equipo de Bill Ragan Roofing ha sido la sustitución de techos en el área de Nashville desde 1990. Cuando se trabaja con nosotros que nunca tendrá que preocuparse por su techo de nuevo. Entiendo conseguir un reemplazo del techo puede ser angustioso, es por eso que voy a explicar el proceso que puede esperar cuando llegue ese día.

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Algunos contratistas cortan las esquinas o no prestar atención a los detalles que la instalación del techo requiere. Antes de que lleguemos a los pasos para reemplazar su techo, usted necesita saber que la instalación adecuada del techo es crucial para proteger su inversión en el techo.

El primer paso para la sustitución de su tejado es conseguir que todos los materiales del tejado sean entregados en su casa. Por lo general, un contratista de techos los entregará la tarde anterior o la mañana de su reemplazo.

Cuando su contratista llega a su casa se asegurará de que todos los vehículos se mueven fuera de su calzada o garaje. Si el vehículo en el garaje no será utilizado durante su reemplazo entonces no es necesario moverlo.

Techo metálico

La elección de un contratista de techos de buena reputación para reemplazar, reparar o mejorar el aspecto de su techo existente es una decisión importante que puede aumentar el valor de su casa. El equipo adecuado no sólo puede crear un tejado con una bonita presentación para que su casa tenga un aspecto estupendo, sino que también puede ayudar a prevenir posibles problemas en el futuro y convertir su tejado en un importante punto de venta si decide ponerla en el mercado.

Un nuevo tejado arquitectónico puede hacer que su casa parezca más nueva, más moderna y puede hacer que realmente destaque entre las demás casas del vecindario. Los tejados son a menudo la parte más descuidada de cualquier casa y, cuando no se les da un buen mantenimiento, no sólo pueden ser una molestia para la vista, sino que en algunos casos pueden causar daños irreversibles.

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Los daños causados por el agua, las condiciones climáticas extremas, el moho y los daños causados por el sol son problemas comunes a los que puede enfrentarse el tejado de su casa. Sustituyendo su tejado viejo y anticuado, puede conseguir un aspecto nuevo y moderno, a la vez que proporciona la protección que su casa necesita.

La selección del color y la textura de su tejado también puede desempeñar un papel importante en la integridad estructural de su casa. Los colores sutiles y tenues de los tejados funcionan bien en las zonas suburbanas o residenciales. Por otro lado, los colores más oscuros, como el Monument de Colorbond en acabado mate, pueden añadir un gran contraste y enmarcar un gran atractivo para los edificios de estilo moderno y de época.

Por admin

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