Dom. Oct 2nd, 2022
Construir en suelo rustico andalucia

Periódicos para expatriados españoles

La nueva Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía unifica la normativa urbanística vigente, actualizándola y flexibilizando los procedimientos de aprobación de los instrumentos de planeamiento urbanístico y los medios de intervención en las actuaciones edificatorias, reduciendo así los trámites administrativos necesarios.

La Ley 7/2021, que se conocerá como LISTA, persigue un ambicioso objetivo: actualizar y reunir en un único texto normativo la normativa andaluza relativa al planeamiento territorial y urbanístico. También pretende resolver los problemas derivados de la anulación judicial de los planes generales de un gran número de municipios de Andalucía.

Con el fin de racionalizar el planeamiento urbanístico, la LISTA define nuevos instrumentos de planeamiento con un contenido más preciso, evitando la necesidad de una excesiva regulación en el propio plan general. Así, se distingue entre:

El Plan General Municipal de Ordenación (PGOM), como modelo de ordenación urbanística general del municipio que tiene por objeto, con carácter general, delimitar el suelo urbano del suelo rústico (y sus diferentes categorías), identificar los elementos estructurantes y proporcionar los criterios y directrices para los nuevos desarrollos.

Noticias de los expatriados españoles

Ya que tenemos muchos clientes preguntando por una parcela para construir la casa de sus sueños en Andalucía o buscando una ruina para restaurar, nos gustaría explicar en una serie de artículos qué posibilidades quedan y qué deben investigar los clientes para asegurarse de hacer la inversión correcta. Nos gustaría dejar muy claro que ya no es posible simplemente solicitar una licencia para construir una casa en una parcela rústica.

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En 2002 entró en vigor una nueva ley (LOUA) que restringe la construcción en el campo en Andalucía. Aunque todavía, no todo el mundo es consciente de los efectos, esta ley ha tenido un gran impacto en la construcción en suelo rústico (Suelo no Urbanizable). A lo largo de los años se han publicado nuevas especificaciones, este blog no está actualizado a la normativa LISTA 2022. Cuando se haya publicado la normativa, incluiremos más información. En este artículo explicaremos el pliego de condiciones publicado en enero de 2013, con las diferentes clasificaciones de suelo, el tipo de edificación que se permite y el proceso a seguir para obtener la licencia de obras.

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Esta gran parcela de aprox. 37.900 m2 está situada a diez minutos en coche del pueblo de Sedella y tiene muchos árboles. Hay un edificio en el terreno de app. 200 m2 con área de establo. Hay unas vistas preciosas desde la propiedad de las sierras y el campo verde. La costa está a 25 minutos en coche y el aeropuerto de Málaga está a una hora. El agua y la electricidad están disponibles cerca y la parcela tiene una escritura.

Somos una agencia inmobiliaria bien establecida y profesional y sabemos por experiencia cómo vivir y trabajar en la zona. Nuestro equipo está formado por un grupo de personas de Cómpeta y otros países que trabajan juntos, cada uno con su propia habilidad, para ayudar a nuestros clientes.

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Disponemos de una amplia y diversa cartera de propiedades en venta o en alquiler en Andalucía, tanto en el interior como en la Costa del Sol; una amplia selección de propiedades en el campo, modernas y rústicas, adosados en bonitos pueblos, apartamentos y parcelas.

Nuestro objetivo es que nuestros clientes se beneficien de nuestros conocimientos combinados, haciendo que la compra de la casa de sus sueños sea una experiencia agradable. Una vez finalizada la venta, nuestra obligación continúa. Puede encontrarnos en cualquiera de nuestras oficinas para lo que necesite.

Por admin

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