Dom. Oct 2nd, 2022
Como cubrir techos en mal estado

Problemas de techado y soluciones

La mayoría de la gente no piensa realmente en el tejado que les cubre… ¡hasta que se produce una fuga! No espere a que el agua se cuele por el techo y tenga que sacar los cubos para prestar atención a su tejado. Según la Asociación Nacional de Contratistas de Tejados, los propietarios de viviendas deben realizar una inspección periódica del tejado dos veces al año, en primavera y en otoño. Este año, la inspección de tejados en primavera es especialmente importante, debido a la gran acumulación de nieve y hielo del pasado invierno. Los propietarios deben retirar los residuos de los tejados, desagües, canalones y bajantes y, al mismo tiempo, comprobar si hay signos de daños. A continuación se indican algunas cosas que pueden indicar que ha llegado el momento de cambiar el tejado.

Si cree que puede necesitar un tejado nuevo, el primer lugar que debe revisar no es el exterior de su casa, sino el ático. Así que ármate con una linterna y sube por debajo del alero. Busca haces de luz que atraviesen la parte superior de la casa o manchas y rayas, que indican un tejado con goteras.

Revisa los registros de las reformas de tu casa para ver hace cuánto tiempo se sustituyó el tejado o se cambió el tejado. Saber cuándo se instaló un tejado (y de qué material está hecho) permite saber cuánta vida le queda. Por ejemplo, un tejado típico de tejas de asfalto dura entre 20 y 25 años, mientras que un tejado instalado sobre una capa existente de tejas debe sustituirse después de 20 años.

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¿Cubrirá el seguro un tejado de 25 años?

Cubrir un tejado ya existente también se denomina renovar el tejado o superponerlo. Se trata de un proceso en el que los techadores instalan un tejado nuevo sobre el existente, es decir, añaden una nueva capa de tejas, lo que significa que el tejado antiguo no se retira.

La sustitución del tejado es el proceso de instalación de un tejado completamente nuevo que incluye el desmontaje del antiguo. Los techadores arrancarán todo, hasta la cubierta del tejado, y básicamente empezarán desde cero con el nuevo tejado, desde la colocación de una capa base, por ejemplo, Armourbase Pro Plus, hasta la instalación de las nuevas tejas.

Cuando busque una mejora del tejado o su tejado empiece a fallar, pero sus estructuras subyacentes y la cubierta de madera estén en buen estado en general, un retejado puede ser la mejor opción para usted. Significa que sus tejas pueden estar perdiendo gránulos y están desgastadas por la edad o el tiempo, pero no están causando fugas, no se están rizando ni faltan. Todas estas son buenas condiciones para instalar una nueva capa de tejas nuevas sobre la capa existente.

Preguntas y respuestas sobre tejados

Algunas de las versiones web de los resúmenes de conservación difieren un poco de las versiones impresas. Muchas ilustraciones son nuevas y en color; los pies de foto se han simplificado y se han omitido algunos gráficos complejos. Para solicitar copias impresas de los resúmenes, consulte la sección de publicaciones impresas.

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La pizarra es uno de los materiales para tejados más agradables y duraderos. Indica a la vez los impresionantes poderes de la naturaleza que la han formado y la pericia y habilidad del artesano al darle forma y colocarla en el tejado. Si se instalan correctamente, los tejados de pizarra requieren relativamente poco mantenimiento y duran entre 60 y 125 años o más, dependiendo del tipo de pizarra empleado, la configuración del tejado y la ubicación geográfica de la propiedad. Se sabe que algunas pizarras duran más de 200 años. Los tejados de pizarra se encuentran prácticamente en todos los tipos de estructuras, pero se asocian con mayor frecuencia a los edificios institucionales, eclesiásticos y gubernamentales, donde la longevidad es una consideración especialmente importante a la hora de elegir el material. En las regiones de canteras de pizarra del país, donde el suministro es abundante, la pizarra también se utilizaba a menudo en los edificios agrícolas.

¿Cubrirá el seguro un tejado de 15 años?

Si su tejado necesita ser sustituido, prepárese para una factura media de 31.535 dólares en el caso de las tejas de asfalto y de 51.436 dólares en el de los tejados metálicos, según datos de 2022 de la revista Remodeling. Por supuesto, esto dependerá del tamaño del tejado y de su ubicación.

El seguro de los propietarios de viviendas puede cubrir el costo después de ciertos tipos de daños en el techo, pero no siempre se puede contar con un pago del seguro. A continuación te explicamos lo que está cubierto, lo que no y los consejos para presentar una reclamación por daños en el tejado.

Los tipos de daños en el tejado cubiertos por su seguro dependerán de las condiciones de la póliza y de las razones por las que su tejado deba ser reparado o sustituido. Normalmente, una póliza cubre los problemas que son repentinos o accidentales, y que están causados por determinados acontecimientos como el viento, el fuego, el granizo o el peso de la nieve.

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En algunos casos, la vida útil del tejado se acorta a causa de los daños. Su aseguradora puede cubrir el coste de la sustitución de todo el tejado aunque sólo esté parcialmente dañado. Por ejemplo, si un propietario tiene tejas de asfalto dañadas por golpes de granizo, un perito contaría cuántos golpes se produjeron en una sección para determinar el impacto en la vida útil del tejado. Si el número de impactos es suficiente, la vida útil del tejado se ve considerablemente afectada y debe ser sustituido.

Por admin

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